La sustitución de hipoteca permite al afiliado pasar su préstamo de banco privado al IESS.

Juan Guamán es un afiliado al IESS, que tiene aprobada su solicitud de traspaso de crédito hipotecario de la banca privada al Seguro Social, desde diciembre de 2009, sin embargo hasta la fecha su trámite no avanza.

El solicitante manifiesta su preocupación por la demora del proceso, que según le han indicado en la Dirección Provincial del IESS, está estancado en Quito.

La urgencia de los usuarios en estos casos es disminuir las cuotas mensuales que pagan en la banca privada.

Por ejemplo una afiliada que prefirió reservar su nombre estaba ayer en la Dirección Provincial del IESS, tratando de averiguar los trámites que debe cumplir para beneficiarse de este servicio.

Ella tiene un préstamo para compra de vivienda en el Banco de Guayaquil por 40.000 dólares, a 10 años plazo, por el cual debe pagar una cuota mensual de  850 dólares, gasto que asume sola.

El beneficio que obtienen al hacer el traspaso de deuda es disminuir el pago de intereses y conseguir un mayor plazo para la cancelación del préstamo.

Desde la Dirección Provincial del IESS se informa que por ejemplo en la banca privada se maneja un plazo del 12% anual de interés, cuando el préstamo es a 10 años, en cambio en el IESS al mismo plazo, la tasa es de un 8% anual.

El tiempo de pago puede ampliarse según la necesidad del afiliado, hasta 25 años.

Solicitudes recibidas

En la Dirección del IESS se recibe mensualmente un promedio de 25 solicitudes.
Todos los trámites están a la espera de la elaboración de la minuta que es responsabilidad de la Procuraduría del IESS.

Se entiende que este es un trámite que demora, porque es un documento técnico que debe garantizar que el traspaso se dé en condiciones apropiadas, manifestó Felipe Albornoz, secretario de la Dirección Provincial del IESS. Este documento es necesario para la realización de la escritura pública. (COR)

Requisitos

Cabe indicar, que aunque los trámites todavía estén estancados por la falta de la minuta, quienes dejen sus documentos tendrán prioridad en la atención cuando se cuente con el documento.

Entre los requisitos que los interesados deben presentar para el trapaso están: solicitud de precalificación del préstamo; cédula de ciudadanía y papeleta de votación del cónyuge del solicitante, cédula y papeleta de votación del solicitante, acta de matrimonio o disolución de la sociedad conyugal, liquidación de la deuda hipotecaria emitida por el Banco, Mutualista o Cooperativa de ahorro, entre otros.